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“互联网+”改变传统物业 智慧社区成新业态

来源:澳环智慧社区开发平台    时间: 2019-06-03 21:42:35    点击数:233

  智慧社区是根植于传统物业的基础之上,再通过互联网云平台倒入新的商业资源,其发展与传统物业息息相关。

  “互联网+”改变传统物业 智慧社区成新业态


  物业行业发展前景广阔

  一方面,我国房地产市场持续发展,国家新型城镇化规划推进实施,为新型城市群建设注入活力。据国家统计局数据显示,2012年-2014年连续三年全国房屋竣工量高达10亿平方米左右;部分地区政府推行物业管理全覆盖,大量住宅区逐步引入物业管理。增量房、存量房以及老旧住宅为物业管理行业提供了巨大的市场空间。

  另一方面,物业服务用户趋于成熟。用户对物业服务尤其是优质物业服务的购买意愿显著增强,部分物业服务企业基于用户多元化、个性化需求产生的非主营业务收入已超过物业服务主营业务收入。

  国家统计局发布的《2014年国民经济和社会发展统计公报》显示,2014年全年劳动生产率比上年提高7%,人均GDP增速提高;全年全国居民人均可支配收入比上年增长10.1%,同期居民价格消费指数增势放缓,扣除价格因素,人均可支配收入实际增长8.0%,居民购买力持续增强。

  联合房地产打造智慧社区

  智慧社区以物业为入口,在房地产装修阶段,以与房地产商合作的方式,为用户免费提供了智能家居,智慧社区服务系统,从硬件到软件,从业主到物业再到商户,逐步将业务分发给合作商,如硬件部分与其他智能家居厂商进行合作、平台运营交给物业等,邀请更多合作者进入这条生态链,最终逐步构建起一个运转良好的智慧社区生态圈。

  形成“互联网+物业”新业态

  “互联网+物业”成为发挥资本、互联网、物业管理各自优势,整合线上线下资源的产业融合新业态。互联网特别是移动互联网的出现,促成了“网上支付消费”和“社区O2O消费”两个巨大的服务消费市场。物业服务企业处在社会和社区的节点上,贴近社区的资源和用户,与社区基层组织、周边商业圈关联度高,在最后一公里乃至最后一百米内,成为社区资源的隐形掌握者。

  与资本市场的快速融合
  近年来,国家大力推行多层次资本市场建设,尤其是新三板扩容、地方股权交易中心的建设,促进物业管理行业形成了快速发展的新格局,一批优质的物业企业先后进入资本市场。物业服务企业通过融资在行业内开展收购、兼并、重组,有力助推了企业规模的扩张和资源整合。投资型企业和物业服务企业的业务融合,实现了企业业务种类和赢利点的增加。

  
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